198 Rue MAURICE · Terrebonne
Valeur estimée
522 400 $
Unifamiliale · 5 386 $/m² · 97 m² · constr. 1965 · terrain 699,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,1 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 300 $
Rôle antérieur 377 600 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986290556300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 300 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
377 600 $
ID provincial
64008986290556300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 507 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 575 910 $ Poids 89 % |
| 2 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 378 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −10 973 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 494 605 $ Poids 86 % |
| 3 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 442 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +2 910 $ · Ajust. âge −9 871 $ | 92 997 $ Poids 86 % |
| 4 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 63 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 211 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 491 811 $ Poids 84 % |
| 5 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 550 m · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +8 621 $ · Ajust. âge −58 010 $ | 538 026 $ Poids 84 % |
| 6 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 689 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 597 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 461 597 $ Poids 78 % |
| 7 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 545 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 670 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 219 705 $ Poids 78 % |
| 8 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 722 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +10 729 $ · Ajust. âge −56 610 $ | 591 051 $ Poids 77 % |
| 9 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 335 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −25 939 $ · Ajust. âge −43 795 $ | 397 079 $ Poids 73 % |
| 10 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 804 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 073 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 599 983 $ Poids 72 % |
| 11 | 2994, rue Michel, Terrebonne 2025-10-10 · 567 m · Vendu 616 000 $ (6 318 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 080 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 634 541 $ Poids 71 % |
| 12 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 145 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −47 640 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 690 729 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.