175 Rue VENNE · Terrebonne
Valeur estimée
473 600 $
Unifamiliale · 6 624 $/m² · 71,5 m² · constr. 1966 · terrain 696,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,4 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 500 $
Rôle antérieur 334 900 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986290890400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 900 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
334 900 $
ID provincial
64008986290890400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Benoît-Lacasse, Terrebonne 2026-03-09 · 100 m · Vendu 410 000 $ (5 933 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +7 120 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 444 332 $ Poids 92 % |
| 2 | 163, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-11 · 529 m · Vendu 416 500 $ (5 976 $/m²) 69,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie +5 378 $ · Ajust. âge +6 248 $ | 466 673 $ Poids 74 % |
| 3 | 178, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-18 · 554 m · Vendu 422 000 $ (6 308 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +14 508 $ · Ajust. âge +33 760 $ | 509 325 $ Poids 70 % |
| 4 | 123, rue Samson, Terrebonne 2025-06-27 · 424 m · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +140 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 226 655 $ Poids 65 % |
| 5 | 9560, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-11-12 · 937 m · Vendu 315 000 $ (4 519 $/m²) 69,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +4 067 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 373 421 $ Poids 57 % |
| 6 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 680 m · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −48 982 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 510 447 $ Poids 45 % |
| 7 | 210, rue Thérèse, Terrebonne 2025-01-31 · 463 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −17 292 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 464 860 $ Poids 43 % |
| 8 | 195, rue Rémi-Meunier, Terrebonne 2025-03-24 · 234 m · Vendu 470 000 $ (5 609 $/m²) 83,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie −34 493 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 456 161 $ Poids 36 % |
| 9 | 197, rue du Domaine, Terrebonne 2024-09-10 · 463 m · Vendu 285 000 $ (4 260 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +9 798 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 367 971 $ Poids 32 % |
| 10 | 212, Rue De l'Île-Aux-Pruches, Terrebonne 2024-09-12 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −35 000 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 543 417 $ Poids 16 % |
| 11 | 212, Rue De l'Île-Aux-Pruches, Terrebonne 2024-05-06 · 1.0 km · Vendu 102 000 $ (1 236 $/m²) 82,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 948 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 103 948 $ Poids 11 % |
| 12 | 8430, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-06-07 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 094 $/m²) 80,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −14 387 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 304 553 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.