183-185 Rue VENNE · Terrebonne
Valeur estimée
563 200 $
Unifamiliale · 5 264 $/m² · 107 m² · constr. 1975 · terrain 595,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 393 400 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986290915000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
393 400 $
ID provincial
64008986290915000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 307 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge −20 745 $ | 441 218 $ Poids 95 % |
| 2 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 183 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −12 088 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 726 282 $ Poids 94 % |
| 3 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 283 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −16 023 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 544 096 $ Poids 88 % |
| 4 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 542 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 034 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 241 659 $ Poids 87 % |
| 5 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 414 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +13 411 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 543 739 $ Poids 84 % |
| 6 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 543 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 985 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 608 895 $ Poids 76 % |
| 7 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 531 m · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +39 412 $ · Ajust. âge −58 010 $ | 568 817 $ Poids 68 % |
| 8 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 909 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −7 113 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 667 272 $ Poids 67 % |
| 9 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 923 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +4 164 $ · Ajust. âge −29 896 $ | 277 001 $ Poids 66 % |
| 10 | 2994, rue Michel, Terrebonne 2025-10-10 · 535 m · Vendu 616 000 $ (6 318 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 080 $ · Ajust. superficie +30 010 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 696 930 $ Poids 64 % |
| 11 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 475 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +8 298 $ · Ajust. âge −5 923 $ | 102 334 $ Poids 64 % |
| 12 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 869 m · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie −18 388 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 603 246 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.