2771 Chemin SAINT-CHARLES app. 11 app. 11 · Terrebonne
Valeur estimée
510 800 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 114,6 m² · constr. 1996 · terrain 302,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 800 $
Rôle antérieur 296 200 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986291097800110000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
64008986291097800110000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 130 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +14 932 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 753 302 $ Poids 94 % |
| 2 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 331 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 574 122 $ Poids 93 % |
| 3 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 362 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +11 177 $ · Ajust. âge +27 660 $ | 505 650 $ Poids 91 % |
| 4 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 381 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie −33 808 $ · Ajust. âge +10 949 $ | 762 783 $ Poids 76 % |
| 5 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 276 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +31 943 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 614 246 $ Poids 74 % |
| 6 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 652 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 169 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 669 $ Poids 74 % |
| 7 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 726 m · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie +2 786 $ · Ajust. âge −15 825 $ | 671 896 $ Poids 74 % |
| 8 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 887 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +16 390 $ · Ajust. âge +60 840 $ | 761 754 $ Poids 67 % |
| 9 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 780 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +15 077 $ · Ajust. âge −4 484 $ | 313 326 $ Poids 65 % |
| 10 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 483 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −40 252 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 591 944 $ Poids 65 % |
| 11 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 838 m · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −25 401 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 668 806 $ Poids 62 % |
| 12 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 470 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 053 $ · Ajust. âge −9 598 $ | 688 354 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.