2771 Chemin SAINT-CHARLES app. 13 app. 13 · Terrebonne
Valeur estimée
497 800 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 110,4 m² · constr. 1996 · terrain 302,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 600 $
Rôle antérieur 302 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986291097800130000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
302 100 $
ID provincial
64008986291097800130000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 130 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 738 370 $ Poids 97 % |
| 2 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 362 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge +27 660 $ | 496 793 $ Poids 94 % |
| 3 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 331 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −8 350 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 564 644 $ Poids 91 % |
| 4 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 276 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +21 702 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 604 005 $ Poids 83 % |
| 5 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 652 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 673 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 253 173 $ Poids 79 % |
| 6 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 726 m · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie −8 915 $ · Ajust. âge −15 825 $ | 660 194 $ Poids 73 % |
| 7 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 470 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 199 $ · Ajust. âge −9 598 $ | 674 501 $ Poids 71 % |
| 8 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 780 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +9 046 $ · Ajust. âge −4 484 $ | 307 295 $ Poids 71 % |
| 9 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 887 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge +60 840 $ | 748 766 $ Poids 69 % |
| 10 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 381 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie −45 944 $ · Ajust. âge +10 949 $ | 750 647 $ Poids 64 % |
| 11 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 531 m · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +49 881 $ · Ajust. âge −23 204 $ | 614 092 $ Poids 61 % |
| 12 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 326 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +10 130 $ · Ajust. âge +4 442 $ | 114 531 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.