2778-2782 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
744 000 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 189,5 m² · constr. 1987 · terrain 506,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,5 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 100 $
Rôle antérieur 471 800 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986291441700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 700 $
Valeur bâtiment
384 400 $
Rôle antérieur
471 800 $
ID provincial
64008986291441700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2842, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-06-22 · 104 m · Vendu 700 000 $ (3 380 $/m²) 207,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −29 744 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 609 083 $ Poids 86 % |
| 2 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 593 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +12 645 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 697 546 $ Poids 83 % |
| 3 | 2632, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2026-02-02 · 463 m · Vendu 790 000 $ (3 930 $/m²) 201 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −22 600 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 792 716 $ Poids 79 % |
| 4 | 2970, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-06-08 · 470 m · Vendu 1 330 000 $ (6 318 $/m²) 210,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −66 342 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 413 429 $ Poids 73 % |
| 5 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 443 m · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −16 159 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 494 999 $ Poids 72 % |
| 6 | 34, rue Godard, Laval 2026-07-13 · 673 m · Vendu 770 000 $ (4 572 $/m²) 168,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 239 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 864 439 $ Poids 67 % |
| 7 | 2718, rue Luc, Terrebonne 2025-06-09 · 371 m · Vendu 1 260 000 $ (6 549 $/m²) 192,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie −9 496 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 228 550 $ Poids 64 % |
| 8 | 52, croissant de l'Île-Joly, Terrebonne 2025-07-29 · 593 m · Vendu 770 000 $ (4 104 $/m²) 187,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 752 924 $ Poids 63 % |
| 9 | 260, rue de l'Île-des-Gardes, Terrebonne 2025-07-24 · 582 m · Vendu 790 000 $ (3 994 $/m²) 197,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −16 575 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 799 305 $ Poids 62 % |
| 10 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 474 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 490 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 746 115 $ Poids 59 % |
| 11 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 642 m · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +35 916 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 737 273 $ Poids 57 % |
| 12 | 2657, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-05-16 · 562 m · Vendu 710 000 $ (3 973 $/m²) 178,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +21 455 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 752 303 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.