2784-2788 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
736 700 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 189,5 m² · constr. 1988 · terrain 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,9 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 500 $
Rôle antérieur 484 200 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986291591700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
390 600 $
Rôle antérieur
484 200 $
ID provincial
64008986291591700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2842, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-06-22 · 89 m · Vendu 700 000 $ (3 380 $/m²) 207,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −29 744 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 609 083 $ Poids 86 % |
| 2 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 607 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +12 645 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 700 996 $ Poids 82 % |
| 3 | 2632, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2026-02-02 · 477 m · Vendu 790 000 $ (3 930 $/m²) 201 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −22 600 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 796 666 $ Poids 79 % |
| 4 | 2970, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-06-08 · 455 m · Vendu 1 330 000 $ (6 318 $/m²) 210,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −66 342 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 413 429 $ Poids 74 % |
| 5 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 457 m · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −16 159 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 494 999 $ Poids 72 % |
| 6 | 34, rue Godard, Laval 2026-07-13 · 659 m · Vendu 770 000 $ (4 572 $/m²) 168,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 239 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 868 289 $ Poids 67 % |
| 7 | 2718, rue Luc, Terrebonne 2025-06-09 · 381 m · Vendu 1 260 000 $ (6 549 $/m²) 192,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie −9 496 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 228 550 $ Poids 64 % |
| 8 | 52, croissant de l'Île-Joly, Terrebonne 2025-07-29 · 606 m · Vendu 770 000 $ (4 104 $/m²) 187,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 756 774 $ Poids 63 % |
| 9 | 260, rue de l'Île-des-Gardes, Terrebonne 2025-07-24 · 597 m · Vendu 790 000 $ (3 994 $/m²) 197,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −16 575 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 803 255 $ Poids 61 % |
| 10 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 489 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 490 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 749 590 $ Poids 58 % |
| 11 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 657 m · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +35 916 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 740 573 $ Poids 57 % |
| 12 | 2657, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-05-16 · 575 m · Vendu 710 000 $ (3 973 $/m²) 178,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +21 455 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 755 853 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.