2797-2799 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
669 200 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 199,4 m² · constr. 1905 · terrain 1 370 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 370 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 600 $
Rôle antérieur 444 100 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986291669000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 600 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
444 100 $
ID provincial
64008986291669000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2842, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-06-22 · 92 m · Vendu 700 000 $ (3 380 $/m²) 207,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −13 013 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 625 814 $ Poids 96 % |
| 2 | 2970, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-06-08 · 462 m · Vendu 1 330 000 $ (6 318 $/m²) 210,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −35 067 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 178 704 $ Poids 85 % |
| 3 | 2632, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2026-02-02 · 449 m · Vendu 790 000 $ (3 930 $/m²) 201 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 772 671 $ Poids 84 % |
| 4 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 483 m · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −5 771 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 419 387 $ Poids 78 % |
| 5 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 596 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +31 329 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 661 030 $ Poids 76 % |
| 6 | 260, rue de l'Île-des-Gardes, Terrebonne 2025-07-24 · 593 m · Vendu 790 000 $ (3 994 $/m²) 197,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 755 875 $ Poids 63 % |
| 7 | 2718, rue Luc, Terrebonne 2025-06-09 · 427 m · Vendu 1 260 000 $ (6 549 $/m²) 192,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +22 921 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 260 967 $ Poids 62 % |
| 8 | 52, croissant de l'Île-Joly, Terrebonne 2025-07-29 · 575 m · Vendu 770 000 $ (4 104 $/m²) 187,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +24 216 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 757 841 $ Poids 61 % |
| 9 | 2599, rue Patrick, Terrebonne 2025-07-18 · 801 m · Vendu 750 000 $ (3 698 $/m²) 202,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −6 287 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 708 282 $ Poids 55 % |
| 10 | 34, rue Godard, Laval 2026-07-13 · 693 m · Vendu 770 000 $ (4 572 $/m²) 168,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 873 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 763 873 $ Poids 55 % |
| 11 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie −1 195 $ · Ajust. âge −16 123 $ | 158 223 $ Poids 54 % |
| 12 | 2657, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-05-16 · 539 m · Vendu 710 000 $ (3 973 $/m²) 178,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +41 122 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 743 570 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.