201 Rue VENNE · Terrebonne
Valeur estimée
625 500 $
Unifamiliale · 5 346 $/m² · 117 m² · constr. 1988 · terrain 582 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 700 $
Rôle antérieur 462 800 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986291930500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 500 $
Valeur bâtiment
338 200 $
Rôle antérieur
462 800 $
ID provincial
64008986291930500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 320 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 579 539 $ Poids 92 % |
| 2 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 182 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +23 465 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 761 834 $ Poids 91 % |
| 3 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 285 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +16 238 $ · Ajust. âge +9 220 $ | 492 271 $ Poids 89 % |
| 4 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 487 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie −26 873 $ · Ajust. âge −18 247 $ | 740 522 $ Poids 78 % |
| 5 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 595 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 738 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 238 $ Poids 72 % |
| 6 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 597 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −34 289 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 571 907 $ Poids 68 % |
| 7 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 839 m · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie +9 473 $ · Ajust. âge −41 145 $ | 653 262 $ Poids 67 % |
| 8 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 387 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +37 796 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 600 299 $ Poids 67 % |
| 9 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 931 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +23 812 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 742 136 $ Poids 62 % |
| 10 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 948 m · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −19 116 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 649 051 $ Poids 60 % |
| 11 | 2572, Rue Patrick, Terrebonne 2025-09-19 · 710 m · Vendu 640 000 $ (5 149 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −18 793 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 661 311 $ Poids 60 % |
| 12 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 894 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +18 524 $ · Ajust. âge −16 443 $ | 304 814 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.