781 Rang CHARLES-AUBERT · Terrebonne
Valeur estimée
454 500 $
Unifamiliale · 5 827 $/m² · 78 m² · constr. 1957 · terrain 1 857,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 100 $
Rôle antérieur 286 900 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986305419700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
286 900 $
ID provincial
64008986305419700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −25 572 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 533 858 $ Poids 47 % |
| 2 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 988 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 529 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 533 381 $ Poids 37 % |
| 3 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −39 522 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 552 158 $ Poids 36 % |
| 4 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 644 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 410 356 $ Poids 32 % |
| 5 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie −7 328 $ · Ajust. âge −9 871 $ | 82 759 $ Poids 27 % |
| 6 | 212, Rue De l'Île-Aux-Pruches, Terrebonne 2024-09-12 · 873 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −14 318 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 564 099 $ Poids 26 % |
| 7 | 2549, rue de L'Ile-des-Lys, Terrebonne 2025-03-18 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 795 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −34 994 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 585 372 $ Poids 21 % |
| 8 | 210, rue Thérèse, Terrebonne 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 463 476 $ Poids 20 % |
| 9 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 851 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 435 749 $ Poids 19 % |
| 10 | 123, rue Samson, Terrebonne 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 226 759 $ Poids 18 % |
| 11 | 212, Rue De l'Île-Aux-Pruches, Terrebonne 2024-05-06 · 873 m · Vendu 102 000 $ (1 236 $/m²) 82,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 948 $ · Ajust. superficie −2 782 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 107 966 $ Poids 18 % |
| 12 | 182, rue Benoît-Lacasse, Terrebonne 2026-03-09 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (5 933 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +26 404 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 445 165 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.