777 Rang CHARLES-AUBERT · Terrebonne
Valeur estimée
434 900 $
Unifamiliale · 6 258 $/m² · 69,5 m² · constr. 1967 · terrain 1 022 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 700 $
Rôle antérieur 259 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986305437400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
64008986305437400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 923
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Benoît-Lacasse, Terrebonne 2026-03-09 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (5 933 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 440 448 $ Poids 21 % |
| 2 | 178, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 422 000 $ (6 308 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +8 200 $ · Ajust. âge +35 870 $ | 505 127 $ Poids 21 % |
| 3 | 123, rue Samson, Terrebonne 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −2 661 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 224 854 $ Poids 20 % |
| 4 | 163, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 416 500 $ (5 976 $/m²) 69,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie −598 $ · Ajust. âge +8 330 $ | 462 780 $ Poids 19 % |
| 5 | 210, rue Thérèse, Terrebonne 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −22 612 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 461 614 $ Poids 16 % |
| 6 | 212, Rue De l'Île-Aux-Pruches, Terrebonne 2024-09-12 · 850 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −41 364 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 537 053 $ Poids 16 % |
| 7 | 212, Rue De l'Île-Aux-Pruches, Terrebonne 2024-05-06 · 850 m · Vendu 102 000 $ (1 236 $/m²) 82,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 948 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 102 711 $ Poids 11 % |
| 8 | 197, rue du Domaine, Terrebonne 2024-09-10 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (4 260 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 365 136 $ Poids 10 % |
| 9 | 256, rue Varin, Terrebonne 2025-07-07 · 2.4 km · Vendu 543 000 $ (7 034 $/m²) 77,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −27 080 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 490 269 $ Poids 5 % |
| 10 | 251, rue Varin, Terrebonne 2025-07-22 · 2.4 km · Vendu 535 000 $ (6 781 $/m²) 78,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −31 869 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 483 207 $ Poids 5 % |
| 11 | 244, rue Varin, Terrebonne 2025-06-23 · 2.4 km · Vendu 495 000 $ (6 141 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −34 085 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 452 290 $ Poids 3 % |
| 12 | 225, rue Meunier, Terrebonne 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 405 000 $ (5 811 $/m²) 69,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 433 812 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.