775 Rang CHARLES-AUBERT · Terrebonne
Valeur estimée
469 300 $
Unifamiliale · 5 994 $/m² · 78,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 098,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 900 $
Rôle antérieur 274 600 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986305455900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
274 600 $
ID provincial
64008986305455900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −24 491 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 534 939 $ Poids 49 % |
| 2 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 952 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 478 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 534 432 $ Poids 39 % |
| 3 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −38 508 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 553 172 $ Poids 38 % |
| 4 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 835 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 411 165 $ Poids 34 % |
| 5 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie −7 166 $ · Ajust. âge −9 871 $ | 82 921 $ Poids 29 % |
| 6 | 212, Rue De l'Île-Aux-Pruches, Terrebonne 2024-09-12 · 835 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −13 364 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 565 053 $ Poids 27 % |
| 7 | 2549, rue de L'Ile-des-Lys, Terrebonne 2025-03-18 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 795 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −33 975 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 586 391 $ Poids 23 % |
| 8 | 210, rue Thérèse, Terrebonne 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 470 499 $ Poids 21 % |
| 9 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 966 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 436 634 $ Poids 20 % |
| 10 | 791, Rang Charles-Aubert, Terrebonne 2024-08-29 · 100 m · Vendu 375 000 $ (3 994 $/m²) 93,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie −31 150 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 392 147 $ Poids 19 % |
| 11 | 123, rue Samson, Terrebonne 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +9 664 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 230 179 $ Poids 19 % |
| 12 | 212, Rue De l'Île-Aux-Pruches, Terrebonne 2024-05-06 · 835 m · Vendu 102 000 $ (1 236 $/m²) 82,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 948 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 108 151 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.