785 Rang CHARLES-AUBERT · Terrebonne
Valeur estimée
550 600 $
Unifamiliale · 5 700 $/m² · 96,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 660 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 800 $
Rôle antérieur 426 900 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986306402800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
338 400 $
Rôle antérieur
426 900 $
ID provincial
64008986306402800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 671 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 598 581 $ Poids 61 % |
| 2 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 518 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 460 518 $ Poids 54 % |
| 3 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −10 770 $ · Ajust. âge −29 896 $ | 262 067 $ Poids 54 % |
| 4 | 486, rue de l'île-de-mai, Terrebonne 2025-06-19 · 830 m · Vendu 635 000 $ (6 560 $/m²) 96,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 623 280 $ Poids 51 % |
| 5 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +23 308 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 614 988 $ Poids 46 % |
| 6 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +41 419 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 600 849 $ Poids 41 % |
| 7 | 229, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 908 $ Poids 41 % |
| 8 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge −4 936 $ | 97 717 $ Poids 40 % |
| 9 | 791, Rang Charles-Aubert, Terrebonne 2024-08-29 · 31 m · Vendu 375 000 $ (3 994 $/m²) 93,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +5 391 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 460 564 $ Poids 36 % |
| 10 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −11 948 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 523 330 $ Poids 35 % |
| 11 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie −47 364 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 574 271 $ Poids 33 % |
| 12 | 345, rue Louis-Hébert, Mascouche 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (5 133 $/m²) 105,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 072 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 536 828 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.