791 Rang CHARLES-AUBERT · Terrebonne
Valeur estimée
490 400 $
Unifamiliale · 5 223 $/m² · 93,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 493,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 493,8 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 341 900 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986306405900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 300 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
341 900 $
ID provincial
64008986306405900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 589 116 $ Poids 61 % |
| 2 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 236 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 453 236 $ Poids 54 % |
| 3 | 486, rue de l'île-de-mai, Terrebonne 2025-06-19 · 854 m · Vendu 635 000 $ (6 560 $/m²) 96,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −9 512 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 614 424 $ Poids 50 % |
| 4 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −14 647 $ · Ajust. âge −29 896 $ | 258 190 $ Poids 48 % |
| 5 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +14 187 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 605 867 $ Poids 47 % |
| 6 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +31 694 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 591 124 $ Poids 44 % |
| 7 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge −6 416 $ | 94 782 $ Poids 40 % |
| 8 | 229, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −8 530 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 684 $ Poids 39 % |
| 9 | 791, Rang Charles-Aubert, Terrebonne 2024-08-29 · 0 m · Vendu 375 000 $ (3 994 $/m²) 93,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 547 $ Poids 37 % |
| 10 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −18 532 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 509 321 $ Poids 31 % |
| 11 | 345, rue Louis-Hébert, Mascouche 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (5 133 $/m²) 105,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 002 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 521 798 $ Poids 30 % |
| 12 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 225 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 565 685 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.