805 Rang CHARLES-AUBERT · Terrebonne
Valeur estimée
512 200 $
Unifamiliale · 5 887 $/m² · 87 m² · constr. 1968 · terrain 1 689 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 689 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 900 $
Rôle antérieur 336 200 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986306439200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
336 200 $
ID provincial
64008986306439200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 981 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 564 929 $ Poids 56 % |
| 2 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 372 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 434 628 $ Poids 49 % |
| 3 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +6 843 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 566 273 $ Poids 48 % |
| 4 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −9 120 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 582 560 $ Poids 46 % |
| 5 | 486, rue de l'île-de-mai, Terrebonne 2025-06-19 · 879 m · Vendu 635 000 $ (6 560 $/m²) 96,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −32 144 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 591 792 $ Poids 41 % |
| 6 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie −2 479 $ · Ajust. âge −9 378 $ | 88 102 $ Poids 37 % |
| 7 | 791, Rang Charles-Aubert, Terrebonne 2024-08-29 · 34 m · Vendu 375 000 $ (3 994 $/m²) 93,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie −13 778 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 424 519 $ Poids 33 % |
| 8 | 229, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −24 436 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 777 $ Poids 31 % |
| 9 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −24 555 $ · Ajust. âge −29 896 $ | 248 282 $ Poids 30 % |
| 10 | 2549, rue de L'Ile-des-Lys, Terrebonne 2025-03-18 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (6 795 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −4 417 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 615 950 $ Poids 25 % |
| 11 | 212, Rue De l'Île-Aux-Pruches, Terrebonne 2024-09-12 · 965 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +14 318 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 592 735 $ Poids 24 % |
| 12 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 985 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 542 925 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.