Rue ILE-DE-MAI · Terrebonne
Valeur estimée
601 000 $
Autre · terrain 902,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,4 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
7639
Usage
Autres parcs
Valeur au rôle 2026 — composition
164 300 $
Rôle antérieur 122 300 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986350985300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
64008986350985300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 359 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 356 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 900 $ Poids 66 % |
| 3 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 493 m · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 730 $ Poids 62 % |
| 4 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 535 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 61 % |
| 5 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 573 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 733 $ Poids 59 % |
| 6 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 579 m · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 745 $ Poids 59 % |
| 7 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 660 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 959 $ Poids 57 % |
| 8 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 569 m · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 935 $ Poids 56 % |
| 9 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 742 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 000 $ Poids 55 % |
| 10 | 124, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2025-09-15 · 297 m · Vendu 749 800 $ (4 985 $/m²) 150,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 278 $ Poids 53 % |
| 11 | 101, rue de l'Île-aux-Pruches, Terrebonne 2025-09-04 · 249 m · Vendu 296 674 $ (2 050 $/m²) 144,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 165 $ Poids 53 % |
| 12 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 731 m · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 717 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.