Autoroute 640 · Terrebonne
Valeur estimée
448 600 $
Autre · constr. 2000
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6312
Usage
Service d'affichage à l'extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
49 700 $
Rôle antérieur 48 400 $ +2.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986461735900010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
49 700 $
Rôle antérieur
48 400 $
ID provincial
64008986461735900010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Louis-Hébert, Mascouche 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 133 $/m²) 105,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 594 000 $ Poids 44 % |
| 2 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 492 500 $ Poids 28 % |
| 3 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 499 $ | 643 401 $ Poids 27 % |
| 4 | 486, rue de l'île-de-mai, Terrebonne 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (6 560 $/m²) 96,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 436 $ Poids 26 % |
| 5 | 101, rue de l'Île-aux-Pruches, Terrebonne 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 296 674 $ (2 050 $/m²) 144,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 165 $ Poids 25 % |
| 6 | 124, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 749 800 $ (4 985 $/m²) 150,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 811 780 $ Poids 23 % |
| 7 | 52-58, Croissant de l'Île-Boily, Terrebonne 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 1 180 000 $ (3 100 $/m²) 380,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 1 253 839 $ Poids 22 % |
| 8 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 195 $ | 611 535 $ Poids 22 % |
| 9 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 304 228 $ Poids 21 % |
| 10 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 645 196 $ Poids 21 % |
| 11 | 566, rue Louis-Hébert, Mascouche 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (1 458 $/m²) 198,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 345 872 $ Poids 20 % |
| 12 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 165 $ | 681 770 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.