199 Chemin CABANE-RONDE · Terrebonne
Valeur estimée
741 500 $
Autre · 2 370 $/m² · 312,9 m² · constr. 1996 · terrain 55 568,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 568,1 m²
Frontage
349,9 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
5 299 200 $
Rôle antérieur 4 744 000 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986473364300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 100 $
Valeur bâtiment
5 049 100 $
Rôle antérieur
4 744 000 $
ID provincial
64008986473364300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±96.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
613 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, rue Louis-Hébert, Mascouche 2025-01-29 · 1.6 km · Vendu 278 854 $ (919 $/m²) 303,5 m² · constr. 1829 Ajust. marché +53 487 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge +27 885 $ | 364 545 $ Poids 18 % |
| 2 | 3020, rue Richard-Venne, Terrebonne 2025-10-02 · 2.4 km · Vendu 293 000 $ (1 026 $/m²) 285,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie +14 060 $ · Ajust. âge −27 835 $ | 306 375 $ Poids 6 % |
| 3 | 188, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-10-15 · 2.4 km · Vendu 800 000 $ (2 785 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +35 642 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 869 772 $ Poids 6 % |
| 4 | 156, rue de la Canardière, Terrebonne 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 910 000 $ (3 301 $/m²) 275,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +61 393 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 928 268 $ Poids 5 % |
| 5 | 3188 et 3190, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-02-20 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (2 549 $/m²) 294,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie +23 836 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 989 101 $ Poids 4 % |
| 6 | 188, rue de la Canardière, Terrebonne 2024-09-06 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (2 088 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +26 732 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 717 779 $ Poids 3 % |
| 7 | 3016, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-03-11 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (443 $/m²) 293,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie +4 273 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 173 968 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.