139 Rue BENOIT-LACASSE · Terrebonne
Valeur estimée
593 500 $
Unifamiliale · 4 597 $/m² · 129,1 m² · constr. 1967 · terrain 662,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 900 $
Rôle antérieur 421 900 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996109156900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 200 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
421 900 $
ID provincial
64008996109156900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 567 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie +8 091 $ · Ajust. âge −72 990 $ | 720 743 $ Poids 82 % |
| 2 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 711 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 588 972 $ Poids 79 % |
| 3 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 262 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +33 852 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 573 371 $ Poids 76 % |
| 4 | 256, Montée Dumais, Terrebonne 2025-10-30 · 400 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −21 058 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 544 759 $ Poids 71 % |
| 5 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 235 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +66 483 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 804 853 $ Poids 68 % |
| 6 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 333 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +41 756 $ · Ajust. âge −39 185 $ | 469 384 $ Poids 65 % |
| 7 | 224, montée Dumais, Terrebonne 2025-08-04 · 369 m · Vendu 545 000 $ (3 910 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −20 135 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 515 369 $ Poids 64 % |
| 8 | 301, Rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-08-22 · 639 m · Vendu 680 000 $ (5 124 $/m²) 132,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −9 224 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 658 928 $ Poids 63 % |
| 9 | 250, rue Saint-Denis, Terrebonne 2025-11-07 · 810 m · Vendu 450 000 $ (3 404 $/m²) 132,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −5 276 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 450 372 $ Poids 63 % |
| 10 | 2572, Rue Patrick, Terrebonne 2025-09-19 · 740 m · Vendu 640 000 $ (5 149 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +12 357 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 647 661 $ Poids 61 % |
| 11 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +12 570 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 648 186 $ Poids 58 % |
| 12 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 835 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −38 620 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 646 750 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.