143 Rue BENOIT-LACASSE · Terrebonne
Valeur estimée
1 006 600 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 261,3 m² · constr. 2014 · terrain 1 115,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
997 500 $
Rôle antérieur 770 700 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996109435000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 700 $
Valeur bâtiment
630 800 $
Rôle antérieur
770 700 $
ID provincial
64008996109435000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 050 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2960, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-08-13 · 378 m · Vendu 810 000 $ (2 687 $/m²) 301,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 000 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 800 550 $ Poids 64 % |
| 2 | 3020, rue Richard-Venne, Terrebonne 2025-10-02 · 567 m · Vendu 293 000 $ (1 026 $/m²) 285,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie −12 418 $ · Ajust. âge −1 465 $ | 306 267 $ Poids 62 % |
| 3 | 2970, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-06-08 · 405 m · Vendu 1 330 000 $ (6 318 $/m²) 210,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +160 485 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 640 255 $ Poids 50 % |
| 4 | 244, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-05-27 · 581 m · Vendu 725 000 $ (3 073 $/m²) 235,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +39 031 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 901 319 $ Poids 50 % |
| 5 | 2993, rue Michel, Terrebonne 2025-06-13 · 551 m · Vendu 869 000 $ (3 759 $/m²) 231,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie +56 568 $ · Ajust. âge −39 105 $ | 958 221 $ Poids 49 % |
| 6 | 2413, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 879 000 $ (3 666 $/m²) 239,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 353 $ · Ajust. superficie +39 405 $ · Ajust. âge +39 555 $ | 1 039 313 $ Poids 44 % |
| 7 | 152, carré du Ruisselet, Terrebonne 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 367 $/m²) 234,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +44 955 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 963 458 $ Poids 38 % |
| 8 | 156, rue de la Canardière, Terrebonne 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (3 301 $/m²) 275,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −23 765 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 925 010 $ Poids 37 % |
| 9 | 188, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (2 785 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −36 199 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 869 931 $ Poids 34 % |
| 10 | 3188 et 3190, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (2 549 $/m²) 294,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie −41 936 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 923 329 $ Poids 25 % |
| 11 | 3308, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (3 236 $/m²) 284,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −37 214 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 050 756 $ Poids 25 % |
| 12 | 180, rue du Bassin, Terrebonne 2025-03-28 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (3 173 $/m²) 255,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +9 518 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 976 613 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.