147 Rue BENOIT-LACASSE · Terrebonne
Valeur estimée
1 069 200 $
Unifamiliale · 5 427 $/m² · 197 m² · constr. 1992 · terrain 1 528,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 528,3 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 074 900 $
Rôle antérieur 823 700 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996109706200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
501 300 $
Valeur bâtiment
573 600 $
Rôle antérieur
823 700 $
ID provincial
64008996109706200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 220 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2842, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-06-22 · 193 m · Vendu 700 000 $ (3 380 $/m²) 207,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −17 069 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 621 758 $ Poids 93 % |
| 2 | 2970, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-06-08 · 373 m · Vendu 1 330 000 $ (6 318 $/m²) 210,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −42 648 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 437 122 $ Poids 86 % |
| 3 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 532 m · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −8 289 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 502 869 $ Poids 76 % |
| 4 | 2632, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2026-02-02 · 659 m · Vendu 790 000 $ (3 930 $/m²) 201 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −7 861 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 827 205 $ Poids 76 % |
| 5 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 764 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +26 800 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 728 950 $ Poids 70 % |
| 6 | 34, rue Godard, Laval 2026-07-13 · 489 m · Vendu 770 000 $ (4 572 $/m²) 168,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 386 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 900 836 $ Poids 64 % |
| 7 | 2718, rue Luc, Terrebonne 2025-06-09 · 389 m · Vendu 1 260 000 $ (6 549 $/m²) 192,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +15 062 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 253 108 $ Poids 64 % |
| 8 | 260, rue de l'Île-des-Gardes, Terrebonne 2025-07-24 · 739 m · Vendu 790 000 $ (3 994 $/m²) 197,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 834 032 $ Poids 58 % |
| 9 | 52, croissant de l'Île-Joly, Terrebonne 2025-07-29 · 790 m · Vendu 770 000 $ (4 104 $/m²) 187,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +19 291 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 787 566 $ Poids 54 % |
| 10 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge −7 255 $ | 166 134 $ Poids 51 % |
| 11 | 2599, rue Patrick, Terrebonne 2025-07-18 · 891 m · Vendu 750 000 $ (3 698 $/m²) 202,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −10 725 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 775 094 $ Poids 51 % |
| 12 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 772 m · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +50 398 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 768 255 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.