172 Rue REMI-MEUNIER · Terrebonne
Valeur estimée
1 223 400 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 286,5 m² · constr. 1984 · terrain 1 102,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102,9 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 226 200 $
Rôle antérieur 958 100 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996119307800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 700 $
Valeur bâtiment
791 500 $
Rôle antérieur
958 100 $
ID provincial
64008996119307800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 425 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2960, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-08-13 · 284 m · Vendu 810 000 $ (2 687 $/m²) 301,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 149 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 712 901 $ Poids 92 % |
| 2 | 3020, rue Richard-Venne, Terrebonne 2025-10-02 · 473 m · Vendu 293 000 $ (1 026 $/m²) 285,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 291 363 $ Poids 74 % |
| 3 | 188, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (2 785 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 793 016 $ Poids 35 % |
| 4 | 3188 et 3190, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-02-20 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (2 549 $/m²) 294,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie −9 815 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 955 450 $ Poids 35 % |
| 5 | 2993, rue Michel, Terrebonne 2025-06-13 · 460 m · Vendu 869 000 $ (3 759 $/m²) 231,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie +103 927 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 957 785 $ Poids 35 % |
| 6 | 156, rue de la Canardière, Terrebonne 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (3 301 $/m²) 275,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +17 824 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 848 299 $ Poids 34 % |
| 7 | 3280, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 1 265 000 $ (3 922 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie −70 605 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 171 682 $ Poids 34 % |
| 8 | 244, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-05-27 · 654 m · Vendu 725 000 $ (3 073 $/m²) 235,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +77 755 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 842 168 $ Poids 34 % |
| 9 | 3308, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (3 236 $/m²) 284,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 091 529 $ Poids 32 % |
| 10 | 2413, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 879 000 $ (3 666 $/m²) 239,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 353 $ · Ajust. superficie +85 591 $ · Ajust. âge −87 900 $ | 958 043 $ Poids 29 % |
| 11 | 152, carré du Ruisselet, Terrebonne 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (3 367 $/m²) 234,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +87 385 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 887 388 $ Poids 24 % |
| 12 | 180, rue du Bassin, Terrebonne 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (3 173 $/m²) 255,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +49 495 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 895 089 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.