179 Rue REMI-MEUNIER · Terrebonne
Valeur estimée
852 000 $
Unifamiliale · 5 312 $/m² · 160,4 m² · constr. 1976 · terrain 826,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,4 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 200 $
Rôle antérieur 666 700 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996119689200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 500 $
Valeur bâtiment
479 700 $
Rôle antérieur
666 700 $
ID provincial
64008996119689200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 546
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Godard, Laval 2026-07-13 · 416 m · Vendu 770 000 $ (4 572 $/m²) 168,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 290 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 755 560 $ Poids 89 % |
| 2 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 729 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 610 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 644 010 $ Poids 79 % |
| 3 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 687 m · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie +17 709 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 759 204 $ Poids 77 % |
| 4 | 190, rue Georges, Terrebonne 2025-08-27 · 444 m · Vendu 668 500 $ (4 127 $/m²) 162 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 202 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge −3 342 $ | 717 058 $ Poids 71 % |
| 5 | 2624, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-09-05 · 690 m · Vendu 560 000 $ (3 436 $/m²) 163 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −4 466 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 638 225 $ Poids 63 % |
| 6 | 256, Montée Dumais, Terrebonne 2025-10-30 · 511 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +42 934 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 608 752 $ Poids 57 % |
| 7 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 864 m · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −20 275 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 644 782 $ Poids 54 % |
| 8 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 985 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +43 056 $ · Ajust. âge −60 080 $ | 743 446 $ Poids 54 % |
| 9 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 842 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −42 276 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 604 675 $ Poids 53 % |
| 10 | 224, montée Dumais, Terrebonne 2025-08-04 · 491 m · Vendu 545 000 $ (3 910 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +41 051 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 576 555 $ Poids 51 % |
| 11 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 755 751 $ Poids 48 % |
| 12 | 124, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 749 800 $ (4 985 $/m²) 150,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie +24 927 $ · Ajust. âge −74 980 $ | 769 225 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.