131 Rue BENOIT-LACASSE · Terrebonne
Valeur estimée
632 100 $
Unifamiliale · 5 316 $/m² · 118,9 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 200 $
Rôle antérieur 451 200 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996200150700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
339 800 $
Rôle antérieur
451 200 $
ID provincial
64008996200150700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 278 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 583 827 $ Poids 92 % |
| 2 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 218 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +30 220 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 768 589 $ Poids 88 % |
| 3 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 310 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +20 245 $ · Ajust. âge +13 830 $ | 500 888 $ Poids 86 % |
| 4 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 548 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie −21 383 $ · Ajust. âge −10 948 $ | 753 311 $ Poids 79 % |
| 5 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 507 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 772 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 272 $ Poids 72 % |
| 6 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 682 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −29 568 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 583 128 $ Poids 69 % |
| 7 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 914 m · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie +14 766 $ · Ajust. âge −34 815 $ | 664 886 $ Poids 62 % |
| 8 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 459 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +42 429 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 609 882 $ Poids 61 % |
| 9 | 2572, Rue Patrick, Terrebonne 2025-09-19 · 735 m · Vendu 640 000 $ (5 149 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −13 902 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 672 602 $ Poids 61 % |
| 10 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 916 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +29 687 $ · Ajust. âge +40 560 $ | 754 771 $ Poids 61 % |
| 11 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −14 141 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 660 536 $ Poids 59 % |
| 12 | 250, rue Saint-Denis, Terrebonne 2025-11-07 · 776 m · Vendu 450 000 $ (3 404 $/m²) 132,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −22 636 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 484 762 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.