119 Rue BENOIT-LACASSE · Terrebonne
Valeur estimée
458 100 $
Unifamiliale · 6 363 $/m² · 72 m² · constr. 1960 · terrain 639,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 100 $
Rôle antérieur 316 400 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996200188100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 200 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
64008996200188100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 14 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Benoît-Lacasse, Terrebonne 2026-03-09 · 56 m · Vendu 410 000 $ (5 933 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +8 603 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 433 515 $ Poids 92 % |
| 2 | 163, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-11 · 587 m · Vendu 416 500 $ (5 976 $/m²) 69,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie +6 872 $ · Ajust. âge −6 247 $ | 455 672 $ Poids 72 % |
| 3 | 178, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-18 · 608 m · Vendu 422 000 $ (6 308 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +16 085 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 498 242 $ Poids 67 % |
| 4 | 123, rue Samson, Terrebonne 2025-06-27 · 460 m · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 221 356 $ Poids 64 % |
| 5 | 9560, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-11-12 · 916 m · Vendu 315 000 $ (4 519 $/m²) 69,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 365 101 $ Poids 58 % |
| 6 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 638 m · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −47 182 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 512 248 $ Poids 48 % |
| 7 | 210, rue Thérèse, Terrebonne 2025-01-31 · 461 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −15 962 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 453 740 $ Poids 44 % |
| 8 | 195, rue Rémi-Meunier, Terrebonne 2025-03-24 · 170 m · Vendu 470 000 $ (5 609 $/m²) 83,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie −33 091 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 452 863 $ Poids 38 % |
| 9 | 197, rue du Domaine, Terrebonne 2024-09-10 · 512 m · Vendu 285 000 $ (4 260 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +10 863 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 360 486 $ Poids 31 % |
| 10 | 321, rue Cantin, Terrebonne 2024-11-28 · 871 m · Vendu 547 000 $ (6 353 $/m²) 86,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +106 704 $ · Ajust. superficie −44 789 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 554 214 $ Poids 18 % |
| 11 | 212, Rue De l'Île-Aux-Pruches, Terrebonne 2024-09-12 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −33 409 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 545 008 $ Poids 17 % |
| 12 | 212, Rue De l'Île-Aux-Pruches, Terrebonne 2024-05-06 · 1.0 km · Vendu 102 000 $ (1 236 $/m²) 82,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 948 $ · Ajust. superficie −6 491 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 104 257 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.