172 Rue BENOIT-LACASSE · Terrebonne
Valeur estimée
390 800 $
Unifamiliale · 5 842 $/m² · 66,9 m² · constr. 1960 · terrain 324,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
324,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 207 100 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996200493700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
207 100 $
ID provincial
64008996200493700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 8 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Benoît-Lacasse, Terrebonne 2026-03-09 · 33 m · Vendu 410 000 $ (5 933 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −6 527 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 418 385 $ Poids 93 % |
| 2 | 178, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-18 · 622 m · Vendu 422 000 $ (6 308 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 482 157 $ Poids 72 % |
| 3 | 163, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-11 · 597 m · Vendu 416 500 $ (5 976 $/m²) 69,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie −8 366 $ · Ajust. âge −6 247 $ | 440 434 $ Poids 71 % |
| 4 | 123, rue Samson, Terrebonne 2025-06-27 · 485 m · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −6 303 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 214 213 $ Poids 59 % |
| 5 | 9560, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-11-12 · 880 m · Vendu 315 000 $ (4 519 $/m²) 69,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 353 577 $ Poids 59 % |
| 6 | 197, rue du Domaine, Terrebonne 2024-09-10 · 529 m · Vendu 285 000 $ (4 260 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 349 623 $ Poids 33 % |
| 7 | 210, rue Thérèse, Terrebonne 2025-01-31 · 504 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −29 529 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 440 172 $ Poids 31 % |
| 8 | 7, Avenue Tourville, Laval 2024-05-14 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 846 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −21 346 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 341 882 $ Poids 7 % |
| 9 | 8810, rue Chartier, Laval 2024-11-28 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (6 766 $/m²) 73,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −23 681 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 523 855 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.