124 Rue BENOIT-LACASSE · Terrebonne
Valeur estimée
463 700 $
Unifamiliale · 5 573 $/m² · 83,2 m² · constr. 1964 · terrain 417,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 500 $
Rôle antérieur 274 600 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996200703700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
274 600 $
ID provincial
64008996200703700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
613 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 15 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 159 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 507 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 451 093 $ Poids 95 % |
| 2 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 705 m · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −6 843 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 552 587 $ Poids 78 % |
| 3 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 542 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie −4 526 $ · Ajust. âge −9 871 $ | 85 561 $ Poids 73 % |
| 4 | 9310, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-24 · 505 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 371 029 $ Poids 73 % |
| 5 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 486 m · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie −33 870 $ · Ajust. âge −58 010 $ | 495 535 $ Poids 66 % |
| 6 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 757 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 620 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 424 380 $ Poids 63 % |
| 7 | 182, rue Benoît-Lacasse, Terrebonne 2026-03-09 · 24 m · Vendu 410 000 $ (5 933 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +41 831 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 474 942 $ Poids 60 % |
| 8 | 195, rue Rémi-Meunier, Terrebonne 2025-03-24 · 151 m · Vendu 470 000 $ (5 609 $/m²) 83,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie −1 683 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 484 271 $ Poids 59 % |
| 9 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 895 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 301 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 551 609 $ Poids 57 % |
| 10 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 828 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −35 541 $ · Ajust. âge −59 755 $ | 541 636 $ Poids 56 % |
| 11 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −21 957 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 569 724 $ Poids 54 % |
| 12 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 621 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 519 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 530 391 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.