182 Rue BENOIT-LACASSE · Terrebonne
Valeur estimée
457 600 $
Unifamiliale · 6 622 $/m² · 69,1 m² · constr. 1968 · terrain 709,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 300 $
Rôle antérieur 337 100 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996200716500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 700 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
337 100 $
ID provincial
64008996200716500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
613 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 14 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Benoît-Lacasse, Terrebonne 2026-03-09 · 3 m · Vendu 410 000 $ (5 933 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 312 $ Poids 94 % |
| 2 | 163, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-11 · 628 m · Vendu 416 500 $ (5 976 $/m²) 69,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge +10 413 $ | 463 668 $ Poids 71 % |
| 3 | 178, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-18 · 651 m · Vendu 422 000 $ (6 308 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge +37 980 $ | 505 975 $ Poids 70 % |
| 4 | 123, rue Samson, Terrebonne 2025-06-27 · 510 m · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 225 294 $ Poids 62 % |
| 5 | 9560, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-11-12 · 861 m · Vendu 315 000 $ (4 519 $/m²) 69,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −1 356 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 371 148 $ Poids 61 % |
| 6 | 210, rue Thérèse, Terrebonne 2025-01-31 · 516 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −23 676 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 462 625 $ Poids 37 % |
| 7 | 197, rue du Domaine, Terrebonne 2024-09-10 · 557 m · Vendu 285 000 $ (4 260 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +4 686 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 365 709 $ Poids 33 % |
| 8 | 212, Rue De l'Île-Aux-Pruches, Terrebonne 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −42 636 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 535 780 $ Poids 13 % |
| 9 | 212, Rue De l'Île-Aux-Pruches, Terrebonne 2024-05-06 · 1.1 km · Vendu 102 000 $ (1 236 $/m²) 82,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 948 $ · Ajust. superficie −8 284 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 102 464 $ Poids 9 % |
| 10 | 7, Avenue Tourville, Laval 2024-05-14 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 846 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −17 115 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 358 113 $ Poids 8 % |
| 11 | 8430, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-06-07 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 094 $/m²) 80,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −18 100 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 340 $ Poids 8 % |
| 12 | 2320, rue Guindon, Laval 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 585 000 $ (7 187 $/m²) 81,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −44 198 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 562 783 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.