2834 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
533 300 $
Unifamiliale · 6 130 $/m² · 87 m² · constr. 1989 · terrain 613,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 700 $
Rôle antérieur 383 200 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996201174600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
383 200 $
ID provincial
64008996201174600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 30 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 166 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge −7 710 $ | 505 995 $ Poids 99 % |
| 2 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 435 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie −2 479 $ · Ajust. âge +987 $ | 98 467 $ Poids 86 % |
| 3 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 591 m · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +6 843 $ · Ajust. âge −42 910 $ | 584 663 $ Poids 84 % |
| 4 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 451 m · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie −22 169 $ · Ajust. âge −43 507 $ | 521 738 $ Poids 80 % |
| 5 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 637 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 372 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 449 628 $ Poids 78 % |
| 6 | 9310, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-24 · 604 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +1 097 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 377 979 $ Poids 71 % |
| 7 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 780 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 981 $ · Ajust. âge −42 243 $ | 587 676 $ Poids 71 % |
| 8 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 575 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 985 $ · Ajust. âge −31 995 $ | 574 920 $ Poids 69 % |
| 9 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 804 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −22 800 $ · Ajust. âge +18 870 $ | 633 002 $ Poids 67 % |
| 10 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 939 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −9 120 $ · Ajust. âge −24 240 $ | 618 920 $ Poids 64 % |
| 11 | 2994, rue Michel, Terrebonne 2025-10-10 · 490 m · Vendu 616 000 $ (6 318 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 080 $ · Ajust. superficie −33 169 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 676 871 $ Poids 58 % |
| 12 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 946 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −22 832 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 530 841 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.