2827 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
588 100 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 145,5 m² · constr. 1890 · terrain 946,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,1 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 800 $
Rôle antérieur 387 400 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996201229500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 800 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
387 400 $
ID provincial
64008996201229500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 443 m · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie −21 674 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 719 822 $ Poids 85 % |
| 2 | 256, Montée Dumais, Terrebonne 2025-10-30 · 308 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +12 471 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 578 289 $ Poids 78 % |
| 3 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 524 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 099 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 597 401 $ Poids 78 % |
| 4 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 562 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +36 525 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 629 722 $ Poids 73 % |
| 5 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 846 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +4 175 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 689 545 $ Poids 71 % |
| 6 | 224, montée Dumais, Terrebonne 2025-08-04 · 307 m · Vendu 545 000 $ (3 910 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +11 924 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 547 428 $ Poids 70 % |
| 7 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 492 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie +55 479 $ · Ajust. âge −72 990 $ | 768 132 $ Poids 65 % |
| 8 | 250, rue Saint-Denis, Terrebonne 2025-11-07 · 607 m · Vendu 450 000 $ (3 404 $/m²) 132,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +22 636 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 469 284 $ Poids 63 % |
| 9 | 276, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2025-08-07 · 651 m · Vendu 500 000 $ (3 605 $/m²) 138,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +12 257 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 503 545 $ Poids 60 % |
| 10 | 124, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2025-09-15 · 766 m · Vendu 749 800 $ (4 985 $/m²) 150,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie −12 214 $ · Ajust. âge −74 980 $ | 732 084 $ Poids 60 % |
| 11 | 190, rue Georges, Terrebonne 2025-08-27 · 339 m · Vendu 668 500 $ (4 127 $/m²) 162 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 202 $ · Ajust. superficie −34 044 $ · Ajust. âge −66 850 $ | 622 808 $ Poids 60 % |
| 12 | 301, Rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-08-22 · 576 m · Vendu 680 000 $ (5 124 $/m²) 132,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +32 796 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 700 947 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.