101 Rue BENOIT-LACASSE · Terrebonne
Valeur estimée
656 200 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 156,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 314,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 314,7 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 500 $
Rôle antérieur 482 900 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996201240700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 500 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
482 900 $
ID provincial
64008996201240700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 552 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 512 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 621 988 $ Poids 87 % |
| 2 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 505 m · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie +7 929 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 749 425 $ Poids 87 % |
| 3 | 34, rue Godard, Laval 2026-07-13 · 598 m · Vendu 770 000 $ (4 572 $/m²) 168,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 749 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 685 501 $ Poids 78 % |
| 4 | 190, rue Georges, Terrebonne 2025-08-27 · 404 m · Vendu 668 500 $ (4 127 $/m²) 162 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 202 $ · Ajust. superficie −10 935 $ · Ajust. âge −56 823 $ | 655 944 $ Poids 71 % |
| 5 | 2624, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-09-05 · 565 m · Vendu 560 000 $ (3 436 $/m²) 163 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −10 822 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 587 069 $ Poids 66 % |
| 6 | 256, Montée Dumais, Terrebonne 2025-10-30 · 332 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +35 369 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 601 187 $ Poids 66 % |
| 7 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 838 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +33 401 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 718 771 $ Poids 64 % |
| 8 | 224, montée Dumais, Terrebonne 2025-08-04 · 318 m · Vendu 545 000 $ (3 910 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +33 818 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 569 322 $ Poids 59 % |
| 9 | 124, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2025-09-15 · 835 m · Vendu 749 800 $ (4 985 $/m²) 150,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie +15 704 $ · Ajust. âge −74 980 $ | 760 002 $ Poids 57 % |
| 10 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 715 m · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −27 420 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 627 738 $ Poids 56 % |
| 11 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −6 733 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 746 170 $ Poids 54 % |
| 12 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 618 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +64 354 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 657 550 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.