99 Rue BENOIT-LACASSE · Terrebonne
Valeur estimée
538 700 $
Unifamiliale · 5 577 $/m² · 96,6 m² · constr. 1980 · terrain 732,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 100 $
Rôle antérieur 387 900 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996201491200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 900 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
387 900 $
ID provincial
64008996201491200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 32 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 447 m · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +7 390 $ · Ajust. âge −58 010 $ | 536 795 $ Poids 88 % |
| 2 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 480 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge −3 455 $ | 99 198 $ Poids 85 % |
| 3 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 602 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge −60 790 $ | 577 790 $ Poids 85 % |
| 4 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 167 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 031 $ · Ajust. âge −30 840 $ | 511 191 $ Poids 85 % |
| 5 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 434 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −11 948 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 530 755 $ Poids 84 % |
| 6 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 681 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 518 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 460 518 $ Poids 79 % |
| 7 | 2994, rue Michel, Terrebonne 2025-10-10 · 464 m · Vendu 616 000 $ (6 318 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 080 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 679 477 $ Poids 75 % |
| 8 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 617 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 098 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 236 152 $ Poids 74 % |
| 9 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 230 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −26 783 $ · Ajust. âge −9 220 $ | 430 810 $ Poids 74 % |
| 10 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 825 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +9 388 $ · Ajust. âge −9 435 $ | 636 885 $ Poids 72 % |
| 11 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 826 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 671 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 598 581 $ Poids 72 % |
| 12 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 238 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −49 063 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 689 307 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.