2842 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
811 100 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 207,1 m² · constr. 2012 · terrain 698,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 200 $
Rôle antérieur 594 400 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996201505500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
503 800 $
Rôle antérieur
594 400 $
ID provincial
64008996201505500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2842, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-06-22 · 1 m · Vendu 700 000 $ (3 380 $/m²) 207,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 99 % |
| 2 | 2970, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-06-08 · 373 m · Vendu 1 330 000 $ (6 318 $/m²) 210,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −10 741 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 469 030 $ Poids 92 % |
| 3 | 2632, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2026-02-02 · 540 m · Vendu 790 000 $ (3 930 $/m²) 201 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 926 053 $ Poids 80 % |
| 4 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 547 m · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 513 467 $ Poids 77 % |
| 5 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 686 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +45 862 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 813 562 $ Poids 65 % |
| 6 | 260, rue de l'Île-des-Gardes, Terrebonne 2025-07-24 · 680 m · Vendu 790 000 $ (3 994 $/m²) 197,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +18 572 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 929 252 $ Poids 58 % |
| 7 | 2718, rue Luc, Terrebonne 2025-06-09 · 462 m · Vendu 1 260 000 $ (6 549 $/m²) 192,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +48 134 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 1 393 280 $ Poids 58 % |
| 8 | 52, croissant de l'Île-Joly, Terrebonne 2025-07-29 · 667 m · Vendu 770 000 $ (4 104 $/m²) 187,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +40 019 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 885 293 $ Poids 53 % |
| 9 | 2599, rue Patrick, Terrebonne 2025-07-18 · 879 m · Vendu 750 000 $ (3 698 $/m²) 202,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +7 951 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 868 771 $ Poids 52 % |
| 10 | 2993, rue Michel, Terrebonne 2025-06-13 · 460 m · Vendu 869 000 $ (3 759 $/m²) 231,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie −45 292 $ · Ajust. âge −47 795 $ | 847 672 $ Poids 51 % |
| 11 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge +8 868 $ | 186 281 $ Poids 50 % |
| 12 | 34, rue Godard, Laval 2026-07-13 · 604 m · Vendu 770 000 $ (4 572 $/m²) 168,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 477 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 935 477 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.