190 Rue BENOIT-LACASSE · Terrebonne
Valeur estimée
440 400 $
Unifamiliale · 5 325 $/m² · 82,7 m² · constr. 1960 · terrain 391,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 300 $
Rôle antérieur 238 700 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996201690300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
64008996201690300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
613 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 180 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 983 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 449 617 $ Poids 94 % |
| 2 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 658 m · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −8 644 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 550 786 $ Poids 80 % |
| 3 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 502 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge −9 871 $ | 85 292 $ Poids 73 % |
| 4 | 9310, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-24 · 537 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge +26 860 $ | 365 375 $ Poids 71 % |
| 5 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 438 m · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie −35 410 $ · Ajust. âge −58 010 $ | 493 995 $ Poids 66 % |
| 6 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 698 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 969 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 423 031 $ Poids 64 % |
| 7 | 182, rue Benoît-Lacasse, Terrebonne 2026-03-09 · 42 m · Vendu 410 000 $ (5 933 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +40 347 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 465 259 $ Poids 61 % |
| 8 | 195, rue Rémi-Meunier, Terrebonne 2025-03-24 · 114 m · Vendu 470 000 $ (5 609 $/m²) 83,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 482 869 $ Poids 59 % |
| 9 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 847 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 054 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 549 856 $ Poids 57 % |
| 10 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −23 645 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 568 035 $ Poids 55 % |
| 11 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 842 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −37 217 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 536 815 $ Poids 54 % |
| 12 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 622 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 168 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 528 742 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.