2837 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
947 200 $
Unifamiliale · 5 682 $/m² · 166,7 m² · constr. 2023 · terrain 914,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,8 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 300 $
Rôle antérieur 687 200 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996202480900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 200 $
Valeur bâtiment
601 100 $
Rôle antérieur
687 200 $
ID provincial
64008996202480900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 026 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 546 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 440 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 782 940 $ Poids 84 % |
| 2 | 34, rue Godard, Laval 2026-07-13 · 641 m · Vendu 770 000 $ (4 572 $/m²) 168,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 887 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 843 113 $ Poids 83 % |
| 3 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 456 m · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie +34 361 $ · Ajust. âge +77 188 $ | 934 294 $ Poids 81 % |
| 4 | 190, rue Georges, Terrebonne 2025-08-27 · 313 m · Vendu 668 500 $ (4 127 $/m²) 162 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 202 $ · Ajust. superficie +9 697 $ · Ajust. âge +66 850 $ | 800 249 $ Poids 73 % |
| 5 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 674 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −30 386 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 737 315 $ Poids 70 % |
| 6 | 2624, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-09-05 · 620 m · Vendu 560 000 $ (3 436 $/m²) 163 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 674 247 $ Poids 66 % |
| 7 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 748 m · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −8 110 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 779 047 $ Poids 62 % |
| 8 | 124, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2025-09-15 · 774 m · Vendu 749 800 $ (4 985 $/m²) 150,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie +40 631 $ · Ajust. âge +74 980 $ | 934 889 $ Poids 52 % |
| 9 | 256, Montée Dumais, Terrebonne 2025-10-30 · 331 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +55 814 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 687 182 $ Poids 52 % |
| 10 | 2657, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-05-16 · 599 m · Vendu 710 000 $ (3 973 $/m²) 178,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −23 839 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 820 609 $ Poids 52 % |
| 11 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 872 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +59 495 $ · Ajust. âge +75 100 $ | 895 065 $ Poids 52 % |
| 12 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +19 162 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 937 065 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.