183 Rue BENOIT-LACASSE · Terrebonne
Valeur estimée
682 500 $
Unifamiliale · 3 413 $/m² · 200 m² · constr. 1974 · terrain 864,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 100 $
Rôle antérieur 434 500 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996210076600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 800 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
434 500 $
ID provincial
64008996210076600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2842, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-06-22 · 104 m · Vendu 700 000 $ (3 380 $/m²) 207,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −11 999 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 626 828 $ Poids 97 % |
| 2 | 2970, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-06-08 · 313 m · Vendu 1 330 000 $ (6 318 $/m²) 210,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −33 171 $ · Ajust. âge +99 750 $ | 1 413 350 $ Poids 90 % |
| 3 | 2632, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2026-02-02 · 631 m · Vendu 790 000 $ (3 930 $/m²) 201 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −1 965 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 773 850 $ Poids 77 % |
| 4 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 578 m · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −5 142 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 506 017 $ Poids 75 % |
| 5 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 761 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +32 462 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 672 512 $ Poids 68 % |
| 6 | 2718, rue Luc, Terrebonne 2025-06-09 · 461 m · Vendu 1 260 000 $ (6 549 $/m²) 192,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +24 886 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 262 931 $ Poids 61 % |
| 7 | 34, rue Godard, Laval 2026-07-13 · 506 m · Vendu 770 000 $ (4 572 $/m²) 168,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 245 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 838 395 $ Poids 60 % |
| 8 | 260, rue de l'Île-des-Gardes, Terrebonne 2025-07-24 · 748 m · Vendu 790 000 $ (3 994 $/m²) 197,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 768 923 $ Poids 57 % |
| 9 | 52, croissant de l'Île-Joly, Terrebonne 2025-07-29 · 759 m · Vendu 770 000 $ (4 104 $/m²) 187,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +25 448 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 759 072 $ Poids 54 % |
| 10 | 2599, rue Patrick, Terrebonne 2025-07-18 · 926 m · Vendu 750 000 $ (3 698 $/m²) 202,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −5 178 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 713 142 $ Poids 50 % |
| 11 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie −956 $ · Ajust. âge −16 123 $ | 158 462 $ Poids 49 % |
| 12 | 2657, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-05-16 · 726 m · Vendu 710 000 $ (3 973 $/m²) 178,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +42 314 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 744 762 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.