187 Rue BENOIT-LACASSE · Terrebonne
Valeur estimée
483 800 $
Unifamiliale · 5 394 $/m² · 89,7 m² · constr. 1963 · terrain 454,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 600 $
Rôle antérieur 298 200 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996210078900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
64008996210078900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 208 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 672 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 470 272 $ Poids 97 % |
| 2 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 423 m · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie −13 856 $ · Ajust. âge −58 010 $ | 515 549 $ Poids 86 % |
| 3 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 541 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie −1 024 $ · Ajust. âge −9 871 $ | 89 064 $ Poids 86 % |
| 4 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 729 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 091 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 441 909 $ Poids 77 % |
| 5 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 695 m · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +16 568 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 575 997 $ Poids 76 % |
| 6 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 658 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 079 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 551 831 $ Poids 74 % |
| 7 | 9310, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-24 · 498 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +6 035 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 382 916 $ Poids 73 % |
| 8 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 883 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 516 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 574 394 $ Poids 69 % |
| 9 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 875 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −13 747 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 560 285 $ Poids 68 % |
| 10 | 2994, rue Michel, Terrebonne 2025-10-10 · 414 m · Vendu 616 000 $ (6 318 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 080 $ · Ajust. superficie −24 640 $ · Ajust. âge −43 120 $ | 605 320 $ Poids 67 % |
| 11 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 497 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −28 773 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 471 855 $ Poids 64 % |
| 12 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 591 680 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.