178 Rue REMI-MEUNIER · Terrebonne
Valeur estimée
563 300 $
Unifamiliale · 5 411 $/m² · 104,1 m² · constr. 1980 · terrain 617,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 000 $
Rôle antérieur 397 100 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996210311300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
397 100 $
ID provincial
64008996210311300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 221 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −10 966 $ · Ajust. âge −9 220 $ | 446 627 $ Poids 93 % |
| 2 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 328 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −22 398 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 715 972 $ Poids 87 % |
| 3 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 561 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 244 180 $ Poids 86 % |
| 4 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 553 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 549 043 $ Poids 82 % |
| 5 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 386 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −22 568 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 550 426 $ Poids 79 % |
| 6 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 470 m · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +30 483 $ · Ajust. âge −58 010 $ | 559 888 $ Poids 76 % |
| 7 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 684 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 419 $ · Ajust. âge −60 790 $ | 602 529 $ Poids 75 % |
| 8 | 2994, rue Michel, Terrebonne 2025-10-10 · 419 m · Vendu 616 000 $ (6 318 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 080 $ · Ajust. superficie +20 849 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 703 169 $ Poids 71 % |
| 9 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 606 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +6 735 $ · Ajust. âge −3 455 $ | 103 239 $ Poids 66 % |
| 10 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 219 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 161 $ · Ajust. âge −30 840 $ | 533 321 $ Poids 64 % |
| 11 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 808 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 744 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 744 $ Poids 62 % |
| 12 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 886 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +34 535 $ · Ajust. âge −9 435 $ | 662 031 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.