184 Rue REMI-MEUNIER · Terrebonne
Valeur estimée
455 300 $
Unifamiliale · 5 670 $/m² · 80,3 m² · constr. 1977 · terrain 411,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 292 900 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996210347000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 900 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
64008996210347000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 228 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 064 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 455 386 $ Poids 87 % |
| 2 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 728 m · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −17 288 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 542 142 $ Poids 74 % |
| 3 | 9310, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-24 · 465 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −11 155 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 365 726 $ Poids 69 % |
| 4 | 182, rue Benoît-Lacasse, Terrebonne 2026-03-09 · 63 m · Vendu 410 000 $ (5 933 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +33 227 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 492 989 $ Poids 69 % |
| 5 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 574 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie −6 089 $ · Ajust. âge −4 936 $ | 88 934 $ Poids 62 % |
| 6 | 195, rue Rémi-Meunier, Terrebonne 2025-03-24 · 86 m · Vendu 470 000 $ (5 609 $/m²) 83,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie −9 815 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 506 689 $ Poids 58 % |
| 7 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 421 m · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie −42 799 $ · Ajust. âge −58 010 $ | 486 606 $ Poids 56 % |
| 8 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 760 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 441 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 416 559 $ Poids 53 % |
| 9 | 163, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-11 · 688 m · Vendu 416 500 $ (5 976 $/m²) 69,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie +31 671 $ · Ajust. âge +29 155 $ | 515 873 $ Poids 52 % |
| 10 | 123, rue Samson, Terrebonne 2025-06-27 · 573 m · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +12 465 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 980 $ Poids 50 % |
| 11 | 9560, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-11-12 · 800 m · Vendu 315 000 $ (4 519 $/m²) 69,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +23 953 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 399 606 $ Poids 49 % |
| 12 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 916 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 467 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 541 443 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.