188 Rue REMI-MEUNIER · Terrebonne
Valeur estimée
572 900 $
Unifamiliale · 5 410 $/m² · 105,9 m² · constr. 1974 · terrain 823,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 400 $
Rôle antérieur 445 900 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996210359200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 200 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
445 900 $
ID provincial
64008996210359200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 162 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −7 170 $ · Ajust. âge −23 050 $ | 436 593 $ Poids 97 % |
| 2 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 323 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −15 999 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 722 371 $ Poids 90 % |
| 3 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 632 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 239 356 $ Poids 83 % |
| 4 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 521 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +10 729 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 538 582 $ Poids 82 % |
| 5 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 424 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −18 506 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 539 038 $ Poids 82 % |
| 6 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 402 m · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +36 025 $ · Ajust. âge −58 010 $ | 565 430 $ Poids 75 % |
| 7 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 687 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 356 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 605 266 $ Poids 72 % |
| 8 | 2994, rue Michel, Terrebonne 2025-10-10 · 386 m · Vendu 616 000 $ (6 318 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 080 $ · Ajust. superficie +26 535 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 690 375 $ Poids 70 % |
| 9 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 562 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +7 705 $ · Ajust. âge −6 416 $ | 101 248 $ Poids 64 % |
| 10 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +2 585 $ · Ajust. âge −29 896 $ | 275 421 $ Poids 61 % |
| 11 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 741 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 599 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 485 599 $ Poids 61 % |
| 12 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 235 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 472 $ · Ajust. âge −46 260 $ | 523 212 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.