183 Rue REMI-MEUNIER · Terrebonne
Valeur estimée
536 200 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 111,4 m² · constr. 1971 · terrain 428 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 500 $
Rôle antérieur 351 200 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996210713900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
351 200 $
ID provincial
64008996210713900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 546
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 31 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 177 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +4 429 $ · Ajust. âge −29 965 $ | 441 277 $ Poids 97 % |
| 2 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 361 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 741 925 $ Poids 92 % |
| 3 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 432 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −6 093 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 543 726 $ Poids 89 % |
| 4 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 603 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 744 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 241 869 $ Poids 80 % |
| 5 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 575 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +24 140 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 544 569 $ Poids 72 % |
| 6 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 428 m · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +52 960 $ · Ajust. âge −58 010 $ | 582 365 $ Poids 61 % |
| 7 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 722 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 498 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 623 408 $ Poids 60 % |
| 8 | 2994, rue Michel, Terrebonne 2025-10-10 · 373 m · Vendu 616 000 $ (6 318 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 080 $ · Ajust. superficie +43 910 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 698 510 $ Poids 60 % |
| 9 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 676 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie −43 054 $ · Ajust. âge −72 990 $ | 669 598 $ Poids 59 % |
| 10 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge −23 660 $ | 667 358 $ Poids 58 % |
| 11 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie −6 129 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 615 505 $ Poids 58 % |
| 12 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +10 482 $ · Ajust. âge −29 896 $ | 283 319 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.