100 Place VERREAU · Terrebonne
Valeur estimée
1 306 900 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 303,7 m² · constr. 2019 · terrain 1 985,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 985,2 m²
Frontage
3,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 261 000 $
Rôle antérieur 987 200 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996210991600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 700 $
Valeur bâtiment
852 300 $
Rôle antérieur
987 200 $
ID provincial
64008996210991600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 538 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2960, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-08-13 · 206 m · Vendu 810 000 $ (2 687 $/m²) 301,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 955 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 877 755 $ Poids 98 % |
| 2 | 3020, rue Richard-Venne, Terrebonne 2025-10-02 · 396 m · Vendu 293 000 $ (1 026 $/m²) 285,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie +9 339 $ · Ajust. âge +5 860 $ | 335 349 $ Poids 72 % |
| 3 | 3280, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 1 265 000 $ (3 922 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie −36 871 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 1 357 216 $ Poids 45 % |
| 4 | 3188 et 3190, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-02-20 · 945 m · Vendu 750 000 $ (2 549 $/m²) 294,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie +12 109 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 977 374 $ Poids 37 % |
| 5 | 3308, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (3 236 $/m²) 284,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +31 389 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 119 359 $ Poids 33 % |
| 6 | 188, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (2 785 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +22 833 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 948 963 $ Poids 31 % |
| 7 | 188, rue de la Canardière, Terrebonne 2024-09-06 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 088 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +17 125 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 777 173 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.