191 Rue BENOIT-LACASSE · Terrebonne
Valeur estimée
570 600 $
Unifamiliale · 5 383 $/m² · 106 m² · constr. 2011 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 700 $
Rôle antérieur 391 900 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996211070400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
391 900 $
ID provincial
64008996211070400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 180 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −6 959 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 505 954 $ Poids 96 % |
| 2 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 295 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −15 643 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 781 602 $ Poids 91 % |
| 3 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 631 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +963 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 248 463 $ Poids 83 % |
| 4 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 491 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +10 973 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 593 276 $ Poids 83 % |
| 5 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 407 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −18 280 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 554 714 $ Poids 82 % |
| 6 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 411 m · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +36 333 $ · Ajust. âge +20 304 $ | 644 052 $ Poids 74 % |
| 7 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 659 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 686 $ · Ajust. âge +38 394 $ | 707 980 $ Poids 73 % |
| 8 | 2994, rue Michel, Terrebonne 2025-10-10 · 409 m · Vendu 616 000 $ (6 318 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 080 $ · Ajust. superficie +26 851 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 761 531 $ Poids 69 % |
| 9 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 533 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +7 759 $ · Ajust. âge +9 871 $ | 117 589 $ Poids 64 % |
| 10 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 991 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +2 728 $ · Ajust. âge +17 938 $ | 323 399 $ Poids 63 % |
| 11 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 716 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 868 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 555 868 $ Poids 62 % |
| 12 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −10 205 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 741 919 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.