197 Rue BENOIT-LACASSE · Terrebonne
Valeur estimée
539 200 $
Unifamiliale · 5 230 $/m² · 103,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 104,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104,6 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 500 $
Rôle antérieur 401 300 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996211083300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 400 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
401 300 $
ID provincial
64008996211083300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 168 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −13 075 $ · Ajust. âge −43 795 $ | 409 943 $ Poids 93 % |
| 2 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 299 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −25 953 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 712 416 $ Poids 86 % |
| 3 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 482 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 509 480 $ Poids 85 % |
| 4 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 657 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 226 234 $ Poids 82 % |
| 5 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 391 m · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +27 404 $ · Ajust. âge −58 010 $ | 556 809 $ Poids 81 % |
| 6 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 662 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 121 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 596 031 $ Poids 77 % |
| 7 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 424 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −24 825 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 509 544 $ Poids 75 % |
| 8 | 2994, rue Michel, Terrebonne 2025-10-10 · 403 m · Vendu 616 000 $ (6 318 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 080 $ · Ajust. superficie +17 690 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 653 810 $ Poids 73 % |
| 9 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 518 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +6 197 $ · Ajust. âge −9 871 $ | 96 284 $ Poids 71 % |
| 10 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 693 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 047 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 478 047 $ Poids 69 % |
| 11 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 227 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 210 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 509 810 $ Poids 66 % |
| 12 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 978 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge −29 896 $ | 271 401 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.