2868 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
555 200 $
Autre · 2 585 $/m² · 214,8 m² · constr. 1958 · terrain 2 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 571,4 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
421 500 $
Rôle antérieur 343 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996211298100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 600 $
Valeur bâtiment
124 900 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
64008996211298100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2842, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-06-22 · 83 m · Vendu 700 000 $ (3 380 $/m²) 207,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +13 013 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 651 840 $ Poids 97 % |
| 2 | 2970, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-06-08 · 302 m · Vendu 1 330 000 $ (6 318 $/m²) 210,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +13 584 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 1 353 705 $ Poids 94 % |
| 3 | 2632, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2026-02-02 · 604 m · Vendu 790 000 $ (3 930 $/m²) 201 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +27 119 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 802 935 $ Poids 73 % |
| 4 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 629 m · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +10 388 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 521 546 $ Poids 71 % |
| 5 | 2993, rue Michel, Terrebonne 2025-06-13 · 378 m · Vendu 869 000 $ (3 759 $/m²) 231,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie −30 821 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 823 037 $ Poids 59 % |
| 6 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 759 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +60 394 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 690 095 $ Poids 54 % |
| 7 | 260, rue de l'Île-des-Gardes, Terrebonne 2025-07-24 · 757 m · Vendu 790 000 $ (3 994 $/m²) 197,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +33 948 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 786 628 $ Poids 52 % |
| 8 | 2718, rue Luc, Terrebonne 2025-06-09 · 540 m · Vendu 1 260 000 $ (6 549 $/m²) 192,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +73 347 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 311 393 $ Poids 51 % |
| 9 | 244, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-05-27 · 623 m · Vendu 725 000 $ (3 073 $/m²) 235,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −32 424 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 684 864 $ Poids 48 % |
| 10 | 9150, boulevard des Mille Iles, Laval 2026-04-27 · 506 m · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +58 976 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 554 275 $ Poids 48 % |
| 11 | 2599, rue Patrick, Terrebonne 2025-07-18 · 960 m · Vendu 750 000 $ (3 698 $/m²) 202,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +22 189 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 736 759 $ Poids 46 % |
| 12 | 52, croissant de l'Île-Joly, Terrebonne 2025-07-29 · 727 m · Vendu 770 000 $ (4 104 $/m²) 187,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +55 821 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 789 445 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.