192 Rue REMI-MEUNIER · Terrebonne
Valeur estimée
566 600 $
Unifamiliale · 4 931 $/m² · 114,9 m² · constr. 1979 · terrain 823,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 700 $
Rôle antérieur 423 300 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996211362300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 200 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
423 300 $
ID provincial
64008996211362300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 145 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +11 810 $ · Ajust. âge −11 525 $ | 467 098 $ Poids 95 % |
| 2 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 326 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +15 999 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 754 368 $ Poids 90 % |
| 3 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 442 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 572 224 $ Poids 89 % |
| 4 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 660 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 490 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 254 615 $ Poids 73 % |
| 5 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 619 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie −32 941 $ · Ajust. âge −51 093 $ | 701 609 $ Poids 69 % |
| 6 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 512 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +32 675 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 572 903 $ Poids 68 % |
| 7 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 954 m · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 625 256 $ Poids 62 % |
| 8 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 698 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −39 507 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 553 689 $ Poids 59 % |
| 9 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +17 317 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 705 222 $ Poids 57 % |
| 10 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 690 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 042 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 634 952 $ Poids 55 % |
| 11 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 378 m · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +63 737 $ · Ajust. âge −58 010 $ | 593 142 $ Poids 54 % |
| 12 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +15 508 $ · Ajust. âge −29 896 $ | 288 345 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.