194 Rue REMI-MEUNIER · Terrebonne
Valeur estimée
529 800 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 104,4 m² · constr. 1987 · terrain 416,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 200 $
Rôle antérieur 340 800 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996211374600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
64008996211374600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 136 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −10 333 $ · Ajust. âge +6 915 $ | 463 395 $ Poids 95 % |
| 2 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 330 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −21 332 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 717 038 $ Poids 88 % |
| 3 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 506 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 567 100 $ Poids 83 % |
| 4 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 681 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 246 751 $ Poids 81 % |
| 5 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 361 m · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +31 407 $ · Ajust. âge −49 308 $ | 569 513 $ Poids 79 % |
| 6 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 456 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −21 891 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 551 103 $ Poids 77 % |
| 7 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 693 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 409 $ · Ajust. âge −38 394 $ | 625 915 $ Poids 74 % |
| 8 | 2994, rue Michel, Terrebonne 2025-10-10 · 371 m · Vendu 616 000 $ (6 318 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 080 $ · Ajust. superficie +21 797 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 725 677 $ Poids 72 % |
| 9 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 538 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +6 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 856 $ Poids 68 % |
| 10 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 699 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 553 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 491 553 $ Poids 66 % |
| 11 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 998 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +431 $ · Ajust. âge −17 938 $ | 285 226 $ Poids 63 % |
| 12 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 259 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 046 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 552 196 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.