191 Rue REMI-MEUNIER · Terrebonne
Valeur estimée
717 200 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 195,3 m² · constr. 1965 · terrain 782,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 800 $
Rôle antérieur 477 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996211752100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 600 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
477 000 $
ID provincial
64008996211752100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 546
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2842, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-06-22 · 129 m · Vendu 700 000 $ (3 380 $/m²) 207,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −19 942 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 618 885 $ Poids 93 % |
| 2 | 2970, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-06-08 · 245 m · Vendu 1 330 000 $ (6 318 $/m²) 210,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −48 019 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 1 338 652 $ Poids 87 % |
| 3 | 2632, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2026-02-02 · 668 m · Vendu 790 000 $ (3 930 $/m²) 201 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −11 201 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 764 614 $ Poids 74 % |
| 4 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 656 m · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −10 073 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 501 085 $ Poids 70 % |
| 5 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 814 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +23 591 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 653 292 $ Poids 69 % |
| 6 | 34, rue Godard, Laval 2026-07-13 · 488 m · Vendu 770 000 $ (4 572 $/m²) 168,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 499 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 792 999 $ Poids 66 % |
| 7 | 2718, rue Luc, Terrebonne 2025-06-09 · 547 m · Vendu 1 260 000 $ (6 549 $/m²) 192,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +9 496 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 247 541 $ Poids 60 % |
| 8 | 260, rue de l'Île-des-Gardes, Terrebonne 2025-07-24 · 807 m · Vendu 790 000 $ (3 994 $/m²) 197,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 747 687 $ Poids 55 % |
| 9 | 52, croissant de l'Île-Joly, Terrebonne 2025-07-29 · 793 m · Vendu 770 000 $ (4 104 $/m²) 187,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +15 802 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 749 427 $ Poids 55 % |
| 10 | 190, rue Georges, Terrebonne 2025-08-27 · 320 m · Vendu 668 500 $ (4 127 $/m²) 162 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 202 $ · Ajust. superficie +68 707 $ · Ajust. âge −40 110 $ | 752 299 $ Poids 46 % |
| 11 | 2599, rue Patrick, Terrebonne 2025-07-18 · 998 m · Vendu 750 000 $ (3 698 $/m²) 202,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −13 868 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 700 701 $ Poids 46 % |
| 12 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 691 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 222 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 706 722 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.