2885 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
682 000 $
Unifamiliale · 5 357 $/m² · 127,3 m² · constr. 1985 · terrain 797,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 900 $
Rôle antérieur 528 800 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996212695500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 600 $
Valeur bâtiment
380 300 $
Rôle antérieur
528 800 $
ID provincial
64008996212695500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 546
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 663 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −8 696 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 587 750 $ Poids 81 % |
| 2 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 633 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie +2 890 $ · Ajust. âge −29 196 $ | 759 336 $ Poids 80 % |
| 3 | 250, rue Saint-Denis, Terrebonne 2025-11-07 · 485 m · Vendu 450 000 $ (3 404 $/m²) 132,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −8 340 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 487 809 $ Poids 75 % |
| 4 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 120 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +37 960 $ · Ajust. âge +2 305 $ | 507 078 $ Poids 72 % |
| 5 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 551 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +29 790 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 602 784 $ Poids 72 % |
| 6 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 395 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +60 084 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 798 454 $ Poids 68 % |
| 7 | 256, Montée Dumais, Terrebonne 2025-10-30 · 452 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −24 738 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 541 079 $ Poids 66 % |
| 8 | 301, Rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-08-22 · 718 m · Vendu 680 000 $ (5 124 $/m²) 132,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −13 836 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 701 916 $ Poids 59 % |
| 9 | 224, montée Dumais, Terrebonne 2025-08-04 · 459 m · Vendu 545 000 $ (3 910 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −23 653 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 511 851 $ Poids 59 % |
| 10 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +7 856 $ · Ajust. âge −42 315 $ | 666 258 $ Poids 57 % |
| 11 | 2572, Rue Patrick, Terrebonne 2025-09-19 · 902 m · Vendu 640 000 $ (5 149 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +7 723 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 678 227 $ Poids 55 % |
| 12 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 930 m · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie +38 169 $ · Ajust. âge −50 640 $ | 672 464 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.