2874 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
749 300 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 185,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 163,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 163,7 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 600 $
Rôle antérieur 533 300 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996212790700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 600 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
533 300 $
ID provincial
64008996212790700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2842, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-06-22 · 139 m · Vendu 700 000 $ (3 380 $/m²) 207,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −35 997 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 602 830 $ Poids 80 % |
| 2 | 34, rue Godard, Laval 2026-07-13 · 547 m · Vendu 770 000 $ (4 572 $/m²) 168,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 780 $ Poids 76 % |
| 3 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 807 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +5 662 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 649 163 $ Poids 74 % |
| 4 | 2970, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-06-08 · 262 m · Vendu 1 330 000 $ (6 318 $/m²) 210,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −78 031 $ · Ajust. âge +106 400 $ | 1 375 140 $ Poids 72 % |
| 5 | 2632, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2026-02-02 · 645 m · Vendu 790 000 $ (3 930 $/m²) 201 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −29 871 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 745 945 $ Poids 69 % |
| 6 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 685 m · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −20 041 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 491 117 $ Poids 60 % |
| 7 | 190, rue Georges, Terrebonne 2025-08-27 · 240 m · Vendu 668 500 $ (4 127 $/m²) 162 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 202 $ · Ajust. superficie +49 106 $ · Ajust. âge −6 685 $ | 766 123 $ Poids 58 % |
| 8 | 2718, rue Luc, Terrebonne 2025-06-09 · 595 m · Vendu 1 260 000 $ (6 549 $/m²) 192,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie −21 611 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 216 434 $ Poids 58 % |
| 9 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 677 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 368 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 696 293 $ Poids 57 % |
| 10 | 52, croissant de l'Île-Joly, Terrebonne 2025-07-29 · 765 m · Vendu 770 000 $ (4 104 $/m²) 187,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 729 931 $ Poids 57 % |
| 11 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 571 m · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie +84 845 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 826 340 $ Poids 53 % |
| 12 | 260, rue de l'Île-des-Gardes, Terrebonne 2025-07-24 · 807 m · Vendu 790 000 $ (3 994 $/m²) 197,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −23 964 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 744 516 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.